Amélioration de l’habitat

Pour améliorer et adapter l’habitat en Gironde, le Département s’appuie sur un réseau de partenaires et facilite les démarches.

  • Aides aux propriétaires : quelles mesures ?

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    Vous avez un projet de construction ou d’amélioration de votre logement, vous souhaitez mettre en location un logement, des partenaires vous conseillent et vous renseignent sur les aides et dispositifs. Différentes agences apportent également leurs services pour développer et améliorer les parcs de logement en Gironde.

    • L'Agence Départementale d’Information Logement (ADIL 33)
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      L'ADIL offre un conseil juridique, financier et fiscal personnalisé dans le domaine du logement.
      Elle informe le public sur ses droits et obligations, sur les différentes solutions qui s’offrent à lui en matière de logement et d’habitat.

      L’ information délivrée par l’ADIL est gratuite et concerne en particulier :

      • La location : bail, droits et obligations, loyer et charges, état des lieux, réparations locatives, dépôt de garantie, révision et augmentation de loyer, etc.
      • Les financements : prêts et aides, plan de financement ou diagnostic financier adapté à la situation personnelle de l'usager, etc.
      • Les contrats : contrat de vente, contrat de construction, contrat d’entreprise, contrat de maîtrise d’œuvre, contrat de prêt, etc.
      • Les relations avec les professionnels : agent immobilier, notaire, constructeur, établissement de crédit, huissier, etc.
      • Les assurances : liées à l’emprunt, la construction, l’habitation, etc.
      • La fiscalité : investissement locatif, TVA, impôts locaux, droits de mutation, avantages fiscaux, etc.
      • La copropriété : assemblée générale, travaux, charges, règles de majorité, conseil syndical, etc.
      • La réglementation sur la qualité de l’habitat : décence, insalubrité, amiante, plomb, termites, maîtrise de l’énergie.

      Contact

      ADIL 33
      105, avenue Emile Counord
      33 000 Bordeaux
      05 57 10 09 10
      adil33@wanadoo.fr
      ADIL 33
      L’ADIL assure également des permanences sur tout le département.

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    • L'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH)
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      L'ANAH est un établissement public d’État créé en 1971. Elle a pour mission de mettre en œuvre la politique nationale de développement et d’amélioration du parc de logements privés existants.

      Pour atteindre cet objectif, elle encourage l'exécution de travaux en accordant des subventions aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs de logements locatifs et aux copropriétaires. Sa vocation sociale l'amène à se concentrer sur les publics les plus modestes.

      En 2010, l'ANAH a adopté un nouveau régime d'aides. Il lui permet de recentrer ses interventions sur les enjeux sociaux qui caractérisent le mieux le parc privé aujourd'hui, avec trois axes prioritaires :

      • La lutte contre l'habitat indigne et très dégradé ;
      • Les propriétaires occupants les plus modestes, avec une intervention forte sur la lutte contre la précarité énergétique et la prise en compte des besoins d'adaptation liés à la perte d'autonomie ;
      • Le ciblage de l'aide aux propriétaires bailleurs sur les logements montrant un niveau de dégradation significatif.

      Pour adapter au mieux ses aides aux situations locales, l’ANAH est présente dans chaque département par le biais de sa délégation locale intégrée au sein de la Direction départementale des territoires et de la mer (DDTM). Elle se positionne comme un partenaire des collectivités territoriales, notamment dans le cadre d'opérations programmées.

      Contact

      Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH)
      Cité Administrative
      Tour B, BP 90
      33 090 Bordeaux Cedex
      05 56 24 81 99
      ANAH
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    • Le PACT HD 33
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      Le PACT Habitat & Développement de la Gironde, intervient sur l'ensemble du Département, tant en milieu urbain que rural, dans le domaine de l'amélioration de l'habitat, et dont le projet social se décline autour de notions fortes « Hommes, Habitat, Territoires, une Solidarité ».

      Considérant le logement comme une condition essentielle de l'insertion de l'individu dans la société, le PACT Habitat & Développement de la Gironde est une association inscrite dans l'économie sociale et solidaire.

      Il assure par tout moyen, l'accès durable au logement, la médiation liée à l'habitat, l'action socio-éducative en vue de l'insertion par le logement et favorise toute action ayant pour but l'amélioration de l'habitat et du cadre de vie.

      Contact

      PACT HD 33
      211, cours de la Somme
      33 800 Bordeaux
      05 56 33 88 88
      PACT HD
      Accéder à la page de contact
  • Les logements adaptés

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    Hébergement d’urgence, résidences sociales, foyers pour les jeunes travailleurs, résidences pour les étudiants, logements adaptés au vieillissement et au handicap, la Gironde présente un panel de réponses pour des besoins d’habitat variés.

    • Aides pour l’adaptation de l’habitat aux personnes âgées
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      Le Département propose sous conditions de ressources une aide financière pour soutenir les personnes âgées qui souhaitent réaliser des travaux d’adaptation de leur logement et/ou des travaux de rénovation thermique.

       

      Pour qui ?

      Cette aide est destinée aux propriétaires occupants de 60 ans et plus bénéficiaire de l’Aide Personnalisée à l’Autonomie et dont les ressources ne dépassent pas les plafonds « très modestes » de l’Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).

       

      Description

      Le Département travaille sur le parcours résidentiel des aînés en leur proposant des solutions alternatives à la structure collective (EHPAD). Dans ce cadre, il soutient les projets de maintien à domicile des personnes âgées. Ce maintien à domicile nécessite de veiller à ce que son logement soit adapté à ses problématiques de dépendance et de manque de mobilité. Depuis plusieurs années, le Département apporte son soutien aux personnes âgées qui réalisent des travaux d’adaptation de leur résidence principale.

       

      Conditions d'attribution

      • être âgé de 60 ans ou plus et bénéficier de l’Aide Personnalisée à l’Autonomie,
      • avoir des ressources « très modestes » selon les plafonds de l'Agence Nationale de l'Habitat,
      • réaliser un diagnostic ergothérapeute et/ou diagnostic énergétique.

      Les travaux réalisés et les fournitures achetées par des entreprises ou des artisans sont pris en compte pour le calcul de la subvention départementale.

      Contact

      Plateforme Accueil Autonomie
      05 56 99 66 99
      Prix d'un appel local
      Du lundi au jeudi de 9h à 17h15 et le vendredi de 9h à 16h30

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    • Aides pour l’adaptation de l’habitat aux personnes handicapées
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      La question de l’autonomie dans son logement est essentielle. Pour se sentir bien chez soi, le logement doit être accessible et respecter les obligations du code de la construction et de l'habitation.

       

      À savoir

      Aucune personne ne peut se voir refuser la location d'un logement en raison de son état de santé ou de son handicap (loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs).

       

      Un interlocuteur privilégié

      Le Pôle Ressource Logement Adapté propose une aide dans la recherche d'un logement accessible dans un environnement adapté. Pour plus d’informations, vous pouvez vous adresser au GIHP Aquitaine.

      Le GIHP défend l’accès au droit commun.

      Contact

      Groupement pour Insertion des personnes physiques Handicapées
      GIHP Aquitaine
      436 avenue de Verdun
      33 700 Merignac
      05 56 12 39 39

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      D'autres interlocuteurs

      L'Agence Départementale pour l'Information sur le Logement (ADIL33) apporte des informations juridiques relatives à l'habitat.

      Contact

      Agence Départementale pour l'Information sur le Logement
      ADIL33
      105 avenue Emile Counord
      33 300 Bordeaux
      05 57 10 09 10
      adil33@wanadoo.fr
      ADIL33
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      Solidaires pour l'Habitat (Soliha) est une fédération nationale qui accompagne les personnes qui en ont besoin dans leurs démarches liées au logement.

      Contact

      Agence Gironde
      Solidaires pour l'Habitat (Soliha)
      211 Cours de la Somme
      33800 Bordeaux
      05 56 33 88 88
      SOLIHA33
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      Sur tout le territoire girondin, le Département via les Pôles Territoriaux de Solidarité (PTS) et les Maisons Départementales de la Solidarité et de l'Insertion (MDSI) peuvent apporter une aide à l'accès et au maintien dans le logement.

      Dans chacun de ces lieux vous trouverez un accueil dédié aux personnes en perte d’autonomie.

      Coordonnées des 9 Pôles Territoriaux de Solidarité

      Pôle Territorial de Solidarité de Bordeaux

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      Pôle Territorial de Solidarité de la Haute-Gironde

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      Pôle Territorial de Solidarité de Libourne

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      Pôle Territorial de Solidarité des Graves

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      Pôle Territorial de Solidarité des Hauts de Garonne

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      Pôle Territorial de Solidarité de la Porte du Médoc

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      Pôle Territorial de Solidarité du Bassin

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      Pôle Territorial de Solidarité du Médoc

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      Pôle Territorial de Solidarité du Sud Gironde

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      Coordonnées des 36 Maisons Départementales de la Solidarité et de l'Insertion (MDSI)