Rénover et adapter mon logement

Le Département soutient la réhabilitation de logements pour les propriétaires occupants à bas revenus, les bailleurs privés qui proposent des logements sociaux, ainsi que l'adaptation des logements pour les personnes âgées ou handicapées.

Aides aux travaux de réhabilitation pour les propriétaires occupants

 

Vous êtes propriétaire de votre logement mais vous ne bénéficiez néanmoins que de faibles ressources, et votre habitat présente une situation d’insalubrité, d’inconfort ou d’inadaptation à votre situation, le Conseil Général participe au financement de vos travaux de réhabilitation.


Les programmes animés

  • Le PST départemental

Le projet de réhabilitation d’un logement occupé par son propriétaire peut s’inscrire dans le P.S.T. départemental (amélioration de l’habitat des personnes aux revenus très modestes), sous conditions de ressources fixées par l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (A.N.A.H.).

La subvention du Département peut porter sur un logement qui nécessite une amélioration et une adaptation éventuelle au grand âge ou au handicap, sur des travaux de sortie d’insalubrité ou de péril (logement très dégradé ou dangereux).

Un diagnostic énergétique est obligatoire avant travaux et peut également faire l’objet d’une subvention après dossier auprès de l’A.N.A.H.

 

logement avant rénovationlogement après rénovation 

 

Aides aux propriétaires bailleurs pour la réhabilitation de logements

 

Malgré une forte demande, les propriétaires privés hésitent souvent à louer leur bien immobilier à des personnes modestes : ils peuvent pourtant bénéficier de subventions, de déductions fiscales et de dispositifs de sécurisation des loyers.

Les programmes animés

Il s’agit d’une politique volontariste qui allie réhabilitation du patrimoine et accès au logement de ménages en difficulté, et favorise le développement d’une offre locative sociale conventionnée de qualité. L’engagement des propriétaires au sein d’un programme social est un acte de solidarité concrète.

Cette aide est fondée sur un contrat négocié avec un bailleur privé, qui en contrepartie d’une subvention pour travaux de réhabilitation et d’un certain nombre de services (assistance technique et de gestion, garanties d’impayés de loyers, accompagnement social des locataires) s’engage :

  • à louer son bien à des personnes aux ressources modestes
  • à respecter un loyer réglementé et conventionné pendant 12 ans.

Ils font l’objet d’une convention donnant droit à l’A.P.L. (Aide Personnalisée au Logement) sur une durée de 12 ans minimum.
Le diagnostic énergétique avant travaux est obligatoire.

Le Département alloue une subvention complémentaire à celle versée par l’A.N.A.H après instruction du dossier.

Des dispositions particulières sont prévues pour les sorties d’insalubrité (logements très dégradés), selon la réglementation de l’A.N.A.H.

L’opérateur assure gratuitement pour le compte du propriétaire le montage technique et financier de l’opération ainsi que la première mise en location.

Aides à la mise en location des logements conventionnés très sociaux (PST)

Le Département propose aux propriétaires, lors d'un changement de locataire, d'avoir recours gratuitement à des agences immobillières à vocation sociales : AIVS Prado et SIRES. Ces agences vont s'occuper des états des lieux de sortie et d'entrée, du bail, du dossier de la CAF et du dossier FSL.



Flèche rouge logo Où s’adresser ?

AIVS Prado
77 avenue du Château d'Eau
33700 MÉRIGNAC
05.57.22.75.80
Site internet : www.al-prado.com

Service Immobilier Rural et Social (S.I.R.E.S)
211, Cours de la Somme
33800 Bordeaux
Tél. 05.56.33.88.88

 

Agence Nationale d’Amélioration de                       l’Habitat (A.N.A.H.)
Cité Administrative, Tour B, BP 90
33090 Bordeaux Cedex
Tél. : 05.56.24.81.99 / Fax: 05.56.24.88.57
Site internet : www.anah.fr

Service Habitat du Département
1, Esplanade Charles de Gaulle, CS 71223
33074 Bordeaux Cedex
Tél. : 05. 56. 99. 33. 33 poste 3926
habitat-gironde@gironde.fr
Pour toute question concernant les conditions d’instruction et de mise en œuvre des aides à l’urbanisme et au logement

 

Que vous soyez propriétaire occupant ou propriétaire bailleur, vous pouvez directement contacter les opérateurs en fonction de votre territoire.

Cliquez sur la carte pour l'agrandir.

image carte des OPAH en cours 

 

 Pour le PST, l'OPAH Haute-Gironde et l'OPAH RU Cadillac                    

PACT HD33
211, cours de la Somme
33800 Bordeaux
Tél. : 05.56.33.88.88
Site Internet : www.pacthdgironde.com

OPAH SIPHEM

Maison de l'habitat et de l'Energie – SIPHEM
9, place Albert Rigoulet
33190 La Réole
Tel: 05.56.61.20.75  Fax: 05.56.61.22.17
Site internet : www.siphem.fr

 

Pour l'OPAH Castillon-Pujols et l'OPAH Créonnais

URBANIS
1 place Jean Jaurès
33000 Bordeaux
Tél. 05.57.80.75.50 / Fax : 05.57.80.75.59
Site internet : www.urbanis.fr/

 

OPAH Sud Gironde

Pays des Landes de Gascogne
Place de la Mairie - BP1
40630 SABRES
Tel : 05.58.04.43.43  Fax : 05.58.04.43.40
Site internet : www.pays-landesdegascogne.org

 

PIG CALI

Eco Energie Service
Impasse des Deux Crastes,
33260 La Teste-de-Buch
Tél. : 05.57.72.07.00  Fax : 05.57.72.07.01
Site internet : ecoenergieservice.fr

 

Pour l'OPAH CUB, l'OPAH Lormont et l'OPAH RU Bordeaux

InCité
101 Cours Victor Hugo CS91234
33074 BORDEAUX Cedex
Tél. : 05.56.50.20.10  Fax : 05.56.43.18.15
Site internet : www.incite-bordeaux.fr

 

 

Habitat adapté pour les personnes âgées ou handicapées

 

L’amélioration de l’habitat est un élément essentiel pour le maintien à domicile des personnes qui doivent faire face à des problèmes physiques de déplacement ou de dépendance. Afin de développer une offre de qualité permettant de répondre à l’ensemble des besoins sur le territoire départemental, le Département intervient à la fois sur l’adaptation du parc privé tant pour les propriétaires bailleurs que pour les propriétaires occupants et sur le développement d’une offre de logements adaptés au sein du parc locatif social.

Le diagnostic préalable


Spécialisé dans le domaine de l’habitat, en particulier auprès des personnes âgées ou en situation de handicap, le PACT HD33, dans le cadre de la mise en place de l’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) effectue un Diagnostic Accessibilité qui comprend :

  • un bilan fonctionnel, permettant de définir avec un ergothérapeute les besoins d’adaptation du logement en fonction de votre situation physique
  • un bilan technique, décelant les points noirs, les causes de risques ou de fatigues inutiles dues au logement
  • un bilan financier prévoyant l’investissement maximum possible compte tenu de votre situation
  • la réalisation du projet d’amélioration (croquis d’aménagement, programme des travaux, plan de financement prévisionnel intégrant les subventions auxquelles vous pouvez avoir droit).


Les interventions sur le parc privé


Le projet de réhabilitation d’un logement peut s’inscrire dans les différents programmes animés départementaux favorisant l’habitat des personnes démunies, sous conditions de ressources fixées par l’Agence Nationale de l’Habitat (A.N.A.H.).
(voir ci-dessus).


Les interventions dans le parc locatif social


Le Département apporte son soutien financier au développement de l’offre locative sociale. Il a négocié, à partir de 2007, avec l’ensemble des opérateurs la réalisation de 5% de logements adaptés sur l’ensemble de la production départementale. Ces logements doivent répondre à un cahier des charges afin de répondre à la demande spécifique des personnes âgées et handicapées.


Flèche rouge logo Où s’adresser ?

 

Direction de l'Habitat et de l'Urbanisme                                      
1, Esplanade Charles de Gaulle, CS 71223
33074 Bordeaux Cedex
Tél. : 05 56 99 35 28
habitat-gironde@gironde.fr
Pour toute question concernant les conditions d’instruction
et de mise en œuvre des aides à l’urbanisme et au logement.

PACT HD33
211, cours de la Somme
33800 Bordeaux
Tél. : 05.56.33.88.88
www.pacthdgironde.com






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